Casanova | 可怕!可怕的联合办公!
继续聊联合办公,更新几个今天深夜传来的成交信息。
静安寺1788裙房2楼+3楼,10000平米,氪空间
浦西核心区某项目,5000平米,wework
静安鸿华(马勒别墅旁边的极品独栋),10000平米+,氪空间
世博宝钢大厦2-4层,14600平米,氪空间
氪空间继续出街扫货,扫得wework都没脾气了吧?这种速度,真的吓死我了。补充前一篇里氪空间的其他成交:
海洋大厦三层,6300方。
世纪汇两层,5000方。
嘉宁国际(凯雷手里那个),5000方。
中区,5000方。
外滩中心,8000方。
人广来福士,4000方。
由由世纪广场,3000方。
由由国际大厦,4000方。
静安寺御华山,10000方。
中山公园雅仕,8000方。
虹桥绿谷,5000方。
以上97900平米,如果按8块钱租金算,光三个月deposit就7000万+。如果按2000平米单方装修成本计算的话,装修要花近2亿。对于各位读者中的开发商、PERE估计这数字都不是很刺激,但是对于二房东来说,这个差不多是天文数字了吧。
氪空间公布过的融资数字是2016年底A轮2亿,2018年1月6亿。投资人包括IDG资本、歌斐资本、中民投、普思资本、柯罗尼新扬子基金(就是We+的靠山,说不定某个时间会合并?)、九合创投、戈壁投资、刘成城以及著名企业家冯仑。投资人堪称豪华,提供的弹药也足够再烧一阵。
氪空间在官网上的一些新site图片如下:
竞猜:下面这张图来自wework还是氪空间?
答案是wework。大家看了两家的产品对比,有何感受?我只想说,求wework的心理阴影面积。
再来看Wework现在手里的项目:
延平路 7000平米
威海路 10000平米
云南路 8000平米
延安路东海商业中心 6000平米
淮海路雪豹商城 8000平米
南京西路中创大厦 12000平米
中海马当路项目 27000平米
徐家汇中心 12000平米 (新扩租了一层)
东昌路项目 10000平米
IFC 2000平米
浦东嘉里城 5000平米
静安越商大厦 10000平米
大连路西门子总部合作项目 6000平米
wework加上我们开头提到的最新神秘浦西核心区5000平米,12.8万平米,这还没算上naked hub手里的几万平米。
想象一下市场上还有办伴、寰图、米域、urwork、方糖、P2等等等等等等……推荐大家看个号,马上办公。他们统计了一个表:
注意哦,这只是“近期新开项目清单”!喵了个咪的!!!而其中我们熟悉的所谓知名联合办公真是屈指可数。想想我们刚刚统计了氪空间9.79万平米、wework手里的12.8万平米,而市场上真实的联合办公供应量可能是这些巨头总和再加个零。毕竟,谁都有一个发财梦。多么可怕的数字!!!
罗列一下我们所知道的静安寺附近已经确定的联合办公:
静安寺1788裙房2楼+3楼,10000平米,氪空间
浦西核心区某项目,5000平米,wework
静安鸿华(马勒别墅旁边的极品独栋),10000平米+,氪空间
嘉宁国际(凯雷手里那个),5000方,氪空间
静安寺御华山,10000方,氪空间
延平路,7000平米,wework
威海路,10000平米,wework
南京西路中创大厦,12000平米,wework
静安越商大厦,10000平米,wework
泰兴路,2400平米,naked hub,现在也属于wework
静安晶品,2000平米,米域
金鹰,9000平米,方糖小镇
东海广场(老东海,soho东海旁边那个破楼),5000平米,P2
以上不完全统计合计97400平米!!!!!WTF……真的吓到我了。
晚上与朋友聊天。似乎有点明白了氪空间想干什么。懒得组织文字了,直接贴聊天记录吧。
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